越南胡志明市警方8月25日通报，一名43岁女子涉嫌伪造7本土地使用权证书，以名下拥有多处房地产为由骗取购房定金及抵押贷款，8名受害者累计被骗超过20亿越南盾。目前，警方已以涉嫌“使用伪造机关、组织文件罪”及“诈骗罪”对阮氏玉心（Nguyễn Thị Ngọc Tâm）提起公诉并执行逮捕。
警方调查显示，2025年12月，阮氏玉心因缺钱消费产生诈骗念头。她首先拍摄他人的土地使用权证书照片，随后通过社交平台联系人员制作伪造证件。
警方称，阮氏玉心先后伪造7本俗称“红皮房产证”的土地使用权证书，并将证件上的姓名全部改成自己，以此制造名下拥有多处房地产的假象。
取得假证后，她向他人谎称自己拥有多处房地产，可以出售相关房产或使用房产进行抵押借款。
在这一过程中，共有8名受害者陆续向其支付购房定金，或以相关房地产作为抵押向其提供贷款，累计损失超过20亿越南盾。
目前，胡志明市警方仍在进一步调查案件，并呼吁可能存在的其他受害者及时向警方报案。
警方同时提醒，进行房地产买卖、抵押或相关借贷交易时，应通过土地登记机关核实证件及房地产信息真伪，对于明显低于市场价格、要求迅速支付定金等异常交易情况应提高警惕。
